Недвижимость » Продажа коммерческой недвижимости »

Нежилые свободного назначения площадью 116,50 м2, по цене 8300000 по адресу Туапсинский р-н - Туапсе, Гагарина ул, 8


Цена	8 300 000 р.
Вид недвижимости	Нежилые свободного назначения
Адрес	Туапсинский р-н, Туапсе, Гагарина ул, 8
Площадь помещения	116,5 м2
Арт. 138571299 Продажа здания в центре Туапсе. 116,5 кв. м, 2 входа, 380 В. <br/><br/>Характеристики:<br/>&l t;br/>Площадь: 116,5 кв. м (2 этажа по 59 кв. м)<br/>2 отдельных входа с улицы<br/>Высота потолков: 3 м<br/>Санузлы на каждом этаже<br/>Планировка свободная<br/>Год постройки: 2001<br/>Состояние: требуется ремонт.<br/><br/>Коммуникации:<br/& gt;Свет: 380 В (3 фазы)<br/>Вода: центральная<br/>Канализация: центральная<br/>Отопление: сплит-системы<br/><br/>Локация (ул. Гагарина, центр):<br/>Ж/Д вокзал и Автовокзал рядом<br/>Остановка в 2 минутах<br/>Гипермаркет «Магнит» по соседству<br/>Высокий трафик к Центральному пляжу<br/>Отличная видимость с главной дороги<br/><br/>Для бизнеса:<br/>Этаж (59 кв. м): офис, салон красоты, медкабинет, обучение<br/>Всё здание (116,5 кв. м): кофейня, столовая, пекарня, сервис, магазин<br/>2 входа — можно сдавать этажи по отдельности или вместе.<br/><br/>Доходность:<br/> ;Аренда 85 000 ₽/мес за всё здание<br/>1 020 000 ₽/год<br/>Окупаемость: 7,8 лет<br/>При поэтажной сдаче доход до 100 000 ₽/мес, окупаемость до 6,6 лет.<br/><br/>Земля: 1,2 сотки в аренде до 2033 г. Пролонгация.<br/>Цена снижена — нужна быстрая сделка.<br/>Звоните, покажу в любое время.<br/>Парковка: На улице<br/>